Bewertung Kaufangebot
| Kategorie | Unterkategorie | Kriterium | Bemerkungen | Bewertung ( + ) | Bewertung ( - ) |
|---|---|---|---|---|---|
| Lage | Mikrolage | Sicherheit/Struktur Umgebung | |||
| Lage | Mikrolage | Entfernung öffentliche Verkehrsmittel | |||
| Lage | Mikrolage | Entfernung zu Autobahnen | |||
| Lage | Mikrolage | Lärmbelästigung? (Gewerbe/Durchgangsstraße, etc.) | |||
| Lage | Mikrolage | Entfernung Ärzte/Apotheken | |||
| Lage | Mikrolage | Entfernung Einkaufsmöglichkeiten | |||
| Lage | Mikrolage | Nähe Kitas/Schulen/Spielplatz | |||
| Lage | Mikrolage | Nähe Grünflächen/Erholungsmöglichkeiten | |||
| Lage | Makrolage | Entwicklungspotenzial Stadtviertel | |||
| Lage | Makrolage | Wirtschaftliche Stabilität Stadtviertel | |||
| Lage | Makrolage | Gepl. beeinflussende Bauprojekte (Nachbarschaft) | |||
| Lage (Sonstiges) | Eigene Präferenzen | ||||
| Ausstattung | Raumaufteilung und Größe | Anzahl Räume | |||
| Ausstattung | Aufteilung und Größe | Größe/Nutzung der Räume | |||
| Ausstattung | Küche | Zustand Anschlüsse und Einbauten | |||
| Ausstattung | Badezimmer/WC | Vorhandene Ausstattung | |||
| Ausstattung | Nutzung und Zustand Wohnräume | Vorhandene Ausstattung | |||
| Ausstattung | Aufteilung und Größe | Balkon/Terrasse (Sonnenlage) | |||
| Ausstattung | Aufteilung und Größe | Keller | |||
| Ausstattung | Lage/Aufteilung/Größe | Garage/Stellplatz | |||
| Ausstattung (Sonstiges) | Individuelle Präferenzen | ||||
| Ausstattung (Sonstiges) | Individuelle Präferenzen | ||||
| Technik | Heizung/Klimatisierung | Art/Alter der Heizung | |||
| Technik | Heizung/Klimatisierung | Energiequelle | |||
| Technik | Heizung Energielabel | Energieausweis (Energieklasse)? | |||
| Technik | Heizung | Heizungstausch erforderlich/geplant? | |||
| Technik | Elektrik/Netzwerk | Zustand/Optionen elektrische Anlage | |||
| Technik (Sonstiges) | |||||
| Energieeffizienz | Energieausweis | Energieausweis/Energielabel Haus | |||
| Energieeffizienz | Dämmung und Fenster | Wärmedämmung Fassade/Fenster | |||
| Energieeffizienz | Energiesparende Maßnahmen | Solaranlagen/Wärmepumpe | |||
| Energieeffizienz (Sonstiges) | |||||
| Wirtschaftlichkeit | Sind akt. (kostenintensive) Maßnahmen geplant? | Art und Kosten | |||
| Wirtschaftlichkeit | Höhe Hausgeld/Nebenkosten | Art und Kosten | |||
| Wirtschaftlichkeit | Höhe vorhandene Instandhaltungsrücklage | Sind Rücklagen vorhanden? | |||
| Wirtschaftlichkeit (Sonstiges) | |||||
| Rechtliches | Streitigkeiten in der WEG? | Hinterfragen | |||
| Rechtliches | Alle Wohnflächen genehmigt? (z. B. bei DG Ausbau) | Hinterfragen | |||
| Rechtliches | Besonderheiten Sonder-/ Gemeinschaftseigentum | Hinterfragen | |||
| Rechtliches | Teilungserklärung | Gibt es besondere Vereinbarungen? | |||
| Rechtliches | Dienstbarkeiten WEG? | z. B. Wegerechte für Dritte | |||
| Rechtliches | Kaufvertrag | Besonderheiten? (z. B. Zahlungsziele) | |||
| Rechtliches (Sonstiges) | |||||
| Unterlagen | mind. die 3 letzten Protokolle WEG Vers. | Sehr genau ansehen | |||
| Unterlagen | Gemeinschaftsordnung/Hausordnung | Wer darf was? | |||
| Unterlagen | Wirtschaftsplan | Einsehen lfd. Kosten | |||
| Unterlagen | Kaufvertrag (Prüfen) | Evtl. einen Fachmann zu Rate ziehen |
Powered by © ImmoPilot
