Ein Immobilienkauf ist eine große Entscheidung!
Mit unserer Checkliste behalten Sie den Überblick und prüfen Ihr Kaufangebot systematisch.
Erfahren Sie, wie Sie Lage, Qualität, Preis-Leistungs-Verhältnis und zukünftige Wertentwicklung richtig einschätzen können.
So Behalten Sie die entscheidenden Parameter im Blick!
Nutzen Sie unsere Checkliste, um fundierte Entscheidungen zu treffen und Ihr Immobilieninvestment sicher zu bewerten!
Kategorie | Unterkategorie | Kriterium | Bemerkungen | Bewertung ( + ) | Bewertung ( - ) |
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Lage | Mikrolage | Sicherheit/Struktur Umgebung | |||
Lage | Mikrolage | Entfernung öffentliche Verkehrsmittel | |||
Lage | Mikrolage | Entfernung zu Autobahnen | |||
Lage | Mikrolage | Lärmbelästigung? (Gewerbe/Durchgangsstraße, etc.) | |||
Lage | Mikrolage | Entfernung Ärzte/Apotheken | |||
Lage | Mikrolage | Entfernung Einkaufsmöglichkeiten | |||
Lage | Mikrolage | Nähe Kitas/Schulen/Spielplatz | |||
Lage | Mikrolage | Nähe Grünflächen/Erholungsmöglichkeiten | |||
Lage | Makrolage | Entwicklungspotenzial Stadtviertel | |||
Lage | Makrolage | Wirtschaftliche Stabilität Stadtviertel | |||
Lage | Makrolage | Gepl. beeinflussende Bauprojekte (Nachbarschaft) | |||
Lage (Sonstiges) | Eigene Präferenzen | ||||
Ausstattung | Raumaufteilung und Größe | Anzahl Räume | |||
Ausstattung | Aufteilung und Größe | Größe/Nutzung der Räume | |||
Ausstattung | Küche | Zustand Anschlüsse und Einbauten | |||
Ausstattung | Badezimmer/WC | Vorhandene Ausstattung | |||
Ausstattung | Nutzung und Zustand Wohnräume | Vorhandene Ausstattung | |||
Ausstattung | Aufteilung und Größe | Balkon/Terrasse (Sonnenlage) | |||
Ausstattung | Aufteilung und Größe | Keller | |||
Ausstattung | Lage/Aufteilung/Größe | Garage/Stellplatz | |||
Ausstattung (Sonstiges) | Individuelle Präferenzen | ||||
Ausstattung (Sonstiges) | Individuelle Präferenzen | ||||
Technik | Heizung/Klimatisierung | Art/Alter der Heizung | |||
Technik | Heizung/Klimatisierung | Energiequelle | |||
Technik | Heizung Energielabel | Energieausweis (Energieklasse)? | |||
Technik | Heizung | Heizungstausch erforderlich/geplant? | |||
Technik | Elektrik/Netzwerk | Zustand/Optionen elektrische Anlage | |||
Technik (Sonstiges) | |||||
Energieeffizienz | Energieausweis | Energieausweis/Energielabel Haus | |||
Energieeffizienz | Dämmung und Fenster | Wärmedämmung Fassade/Fenster | |||
Energieeffizienz | Energiesparende Maßnahmen | Solaranlagen/Wärmepumpe | |||
Energieeffizienz (Sonstiges) | |||||
Wirtschaftlichkeit | Sind akt. (kostenintensive) Maßnahmen geplant? | Art und Kosten | |||
Wirtschaftlichkeit | Höhe Hausgeld/Nebenkosten | Art und Kosten | |||
Wirtschaftlichkeit | Höhe vorhandene Instandhaltungsrücklage | Sind Rücklagen vorhanden? | |||
Wirtschaftlichkeit (Sonstiges) | |||||
Rechtliches | Streitigkeiten in der WEG? | Hinterfragen | |||
Rechtliches | Alle Wohnflächen genehmigt? (z. B. bei DG Ausbau) | Hinterfragen | |||
Rechtliches | Besonderheiten Sonder-/ Gemeinschaftseigentum | Hinterfragen | |||
Rechtliches | Teilungserklärung | Gibt es besondere Vereinbarungen? | |||
Rechtliches | Dienstbarkeiten WEG? | z. B. Wegerechte für Dritte | |||
Rechtliches | Kaufvertrag | Besonderheiten? (z. B. Zahlungsziele) | |||
Rechtliches (Sonstiges) | |||||
Unterlagen | mind. die 3 letzten Protokolle WEG Vers. | Sehr genau ansehen | |||
Unterlagen | Gemeinschaftsordnung/Hausordnung | Wer darf was? | |||
Unterlagen | Wirtschaftsplan | Einsehen lfd. Kosten | |||
Unterlagen | Kaufvertrag (Prüfen) | Evtl. einen Fachmann zu Rate ziehen |