Wichtige Parameter für Ihren Ferienimmobilienkauf
| Erledigt | Prüfpunkt | Notizen |
|---|---|---|
| Adresse, Lage und Umgebung prüfen | ||
| Art der Immobilie (Haus, Wohnung) | ||
| Eigentumsform prüfen | ||
| Baujahr und Bauweise |
| Erledigt | Prüfpunkt | Notizen |
|---|---|---|
| Angebotspreis realistisch? (Marktvergleich) | ||
| Kaufnebenkosten kalkuliert? (ca. 10-15%) | ||
| Laufende Kosten ermittelt? (Hausgeld, Steuern, Versicherungen) | ||
| Finanzierung gesichert? (Bank, Zinsen, Laufzeit) |
| Erledigt | Prüfpunkt | Notizen |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug geprüft (Lasten, Belastungen) | ||
| Flurkarte / Kataster eingesehen (Grenzen, Fläche) | ||
| Vorvertrag / Kaufangebot geprüft (Makler, Rücktrittsrecht) | ||
| Kaufvertrag vom Notar aufsetzen lassen | ||
| Zustimmung der VvE erforderlich? (bei Wohnungen) |
| Erledigt | Prüfpunkt | Notizen |
|---|---|---|
| Zustand Dach, Fenster, Fassade? | ||
| Elektro-/Sanitärinstallation geprüft | ||
| Feuchtigkeit / Schimmel vorhanden? | ||
| Energieausweis vorhanden (Energieeffizienzklasse) | ||
| Investitionsaufwand kalkuliert (Renovierung, Modernisierung) |
| Erledigt | Prüfpunkt | Notizen |
|---|---|---|
| Vermietung erlaubt / eingeschränkt? (Nutzungsordnung) | ||
| Ferienpark-Regeln geprüft? (Saisonzeiten, Gebühren) | ||
| Verwaltung vorhanden? (Hausmeister, Service) | ||
| Genehmigungen nötig? (Gewerbe, Fremdenverkehr) |
| Erledigt | Prüfpunkt | Notizen |
|---|---|---|
| Übergabeprotokoll erstellt (Mängel dokumentiert) | ||
| Versicherung abgeschlossen (Gebäude, Haftpflicht) | ||
| Versorgungsverträge geregelt (Strom, Wasser, Gas) | ||
| Hausgeld / Nebenkosten geklärt (Abrechnung, Vorauszahlung) | ||
| Ansprechpartner vor Ort festgelegt (Schlüsselübergabe) |
| Erledigt | Prüfpunkt | Notizen |
|---|---|---|
| Möblierung enthalten oder notwendig? (Kosten kalkuliert) | ||
| Eigennutzung / Vermietung gut planbar? (Kalender, Plattformen) | ||
| Persönlicher Wohlfühlfaktor gegeben? (Probeliegen) | ||
| Steuerliche Fragen geklärt? (Abschreibung, Werbungskosten) | ||
| Dokumente archiviert? (Digital und physisch) | ||
| Sonstiges |
Bei Fragen nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Webmaster auf.