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Zu viel Tourismus?

Anwohner sagen: "... es ist genug"

Immer mehr Gemeinden befürworten strengere Regeln für die touristische Vermietung. Viele Anwohner - aber auch Touristen - sind mittlerweile von der Anzahl der in den vergangenen Jahren an der Küste von Zeeuws Vlaanderen genervt.
So wurde jetzt (Mai 2023) in der Gemeinde Middelburg beschlossen, dass neue Hotels und B&Bs nur noch am Rande der Stadt errichtet werden dürfen.
Mehr Touristen als Einwohner?
Auch in der Gemeinde Sluis, in der in den vergangenen Jahren Ferienhäuser und Ferienwohnungen u. a. (Roompot in Cadzand und Nieuwvliet-Bad/ Landal (Nieuwvliet-Bad), Dormio (Nieuwvliet-Bad), Molecaten (Breskens), sowie nicht wenige "Einzelprojekte" in Nieuwvliet-Bad, Cadzand, Groede und Breskens gebaut wurden, haben dafür gesorgt, dass die Anzahl der Betten in kurzer Zeit um weit über 10.000 Einheiten angestiegen sind.
Zwar gibt es einen "Kustpakt" aus dem Jahr 2017 der besagt, dass es keine neuen Ferienanlagen mehr geben soll, aber bei den aufgeführten Projekten handelte es sich wohl noch um ber. bestehende Baugenehmigungen.
Hotelaufstockung Fletcher und Appartements Baanstpoldersedijk liegen "auf Eis".
Der Eigentümer des Flechter Hotel in Nieuwvliet-Bad hatte eine Baugenehmigung zum Aufstocken des Hotels eingereicht, der Pferdestall in Nieuwvliet-Bad wollte 20 Appartements direkt am Strand errichtet. Beide Projekte wurde bisher nicht genehmigt.

Quelle: versch.

Ab Juli: Einwegverpackungen kosten extra

... Ziel: weniger Plastikmüll

Ab dem 1. Juli müssen Kunden für Einwegbecher und -behälter, die (teilweise) aus Kunststoff bestehen, extra bezahlen, wenn sie Speisen oder Getränke abholen oder liefern lassen. Unternehmer dürfen diese nicht mehr kostenlos anbieten. Außerdem sind Gastronomen und Geschäfte ab dem 1. Juli verpflichtet, eine wiederverwendbare Variante anzubieten. Dies kann auf zwei Arten geschehen: Die Unternehmer füllen einen mitgebrachten Becher oder Behälter auf oder bieten einen Becher oder Behälter an, den man zurückgeben kann.
Was bedeutet das für Sie?
Wenn Kunden im Geschäft einen Kaffee kaufen, eine Pommes Frites aus der Imbisstube (Strandpavillon) mitnehmen, im Supermarkt einen Fertiggericht zum direkten Verzehr kaufen oder an der Tankstelle ein Sandwich in Plastikverpackung mitnehmen. Ab dem 1. Juli sind die Unternehmer verpflichtet, eine wiederverwendbare Verpackungsvariante anzubieten.
Dazu gibt es zwei Möglichkeiten:
- entweder bieten die Unternehmer wiederverwendbare Becher und Verpackungen an, für die man Pfand bezahlen muss und die man zurückgeben kann
- oder die Unternehmer füllen den mitgebrachten Becher oder Behälter
Das Geschäft wählt aus, welche Form es anbietet. Es kann auch beide Formen anbieten.
Quelle: Rijksoverheid

Rauchmelder

Wichtig nicht nur für den Versicherungsschutz

Seit 2022 sind Rauchmelder auch in Bestandsgebäuden Pflicht.
Diese Verpflichtung gibt es für Neubauten bereits seit 2003, ist jetzt aber auch für Bestandswohnungen Pflicht geworden.
Wer keine Rauchmelder einsetzt, gefährdet im Schadensfall seinen Versicherungsschutz.

Quelle: Rijksoverheid

Touristenbelastung

... kräftig erhöht

Touristenbelastung 2023 - kräftig gestiegen
Die Touristenbelastung in der Gemeinde Sluis für Ferienwohnungen ist in 2023 noch einmal kräftig erhöht worden.
Betrug die Gebühr 2021 noch 1,50 € und in 2022 1,55 € je Übernachtung, wurden jetzt rund 25% aufgeschlagen.
Die Gebührt beträgt nun 1,95 € / Übernachtung.
Suis Spitzenreiter?
Allerdings ist die Gemeinde Sluis mit dieser Erhöhung noch nicht einmal Spitzenreiter der zeeländischen Gemeinden.
In Veere liegt die Topuristenbelastung mittlerweile bei 2,05€, in Middelburg bei 1,80€, Vlissingen 1,79€, Schouwen-Duiveland 2,04€.
Quelle: Provinz Zeeland

Parken am Strand

...Tagespreis jetzt 7,50 €

Neben der Touristenbelastung hat die Gemeinde auch bei den Parkgebühren zugeschlagen.
Die Parkplätze am Strand in Breskens, Groede, Cadzand und Niewvliet-Bad kosten jetzt 0,50€/12 Minuten (2 €/Std.).
Der Maximalpreis/Tag liegt bei 7,50 €.
Aber: Das bedeutet, das bereits ab einer Parkzeit von 3,5 Stunden der Maximalpreis fällig wird.
Die Parkgebühren in der Gemeinde Sluis finden Sie hier

WOZ Werte - immer höher

...durchschnittlich bei 248.000 €

WOZ Werte steigen exorbitant
Die WOZ-Werte in Zeeland sind in den vergangenen Jahren exorbitant gestiegen

Was bedeutet der WOZ-Wert?
Der WOZ-Wert (Bewertung unbeweglicher Güter) ist der Marktwert Ihrer Immobilie des abgelaufenen Jahres. Er orientiert sich also an den Immobilienpreisen auf dem Wohnungsmarkt. Da die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen sind, steigt nun auch der durchschnittliche WOZ-Wert. Der WOZ-Wert wird verwendet, um die Höhe einiger wichtigen Steuern und Abgaben, wie z.B. die Grundsteuer, zu bestimmen.
Festgelegt wird der WOZ Wert durch die Gemeinde - sie bestimmt den Wert aller Immobilien (Häuser, Wohnungen) innerhalb ihrer Gemeindegrenzen. Der WOZ-Wert wird jährlich neu ermittelt.
... um 57% gestiegen
Der durchschnittliche Wert der Wohnimmobilien in der Provinz Zeeland ist von 158.000 € im Jahr 2005 um 90.346 € auf 248.346 € im Jahr 2022 gestiegen (das sind 57 %).
Betrug der durchschnittliche WOZ Wert in Zeeland in 2020 noch €214.856, stieg der Wert in 2021 auf 228.003 € und in 2022 auf 248.326 €. Für das Jahr 2023 ist aufgrund der stark gestiegenen Kaufpreise mit einer weiteren erheblichen Erhöhung zu rechnen.

Quelle: Provinz Zeeland