De (Kamer van Koophandel) KvK is in Nederland een zelfstandig bestuursorgaan, geregeld in de Wet op de Kamer van Koophandel. Het instituut Kamer van Koophandel wordt ondersteund door de Handelsregisterwet. De KvK is een organisatie zonder winstoogmerk, complementair aan andere publieke en private organisaties. Het ministerie van Economische Zaken houdt toezicht op de uitvoering van de taken van de KvK.

De forensenbelasting is een gemeentelijke belasting die geldt voor mensen die niet in een gemeente als inwoner ingeschreven staan, maar er wel meer dan 90 keer per jaar overnachten. De gemeente mag vrij bepalen welk tarief ze hanteert voor de forensenbelasting:
Mogelijke heffingsmaatstaven
- De WOZ-waarde;
- De oppervlakte van de woonruimte en de omliggende grond;
- Een vast tarief per woning.
In de gemeente Sluis is het de WOZ Waarde

Dit zijn de bijkomende aankoopkosten (kosten en vergoedingen) die doorgaans bovenop de aankoopprijs worden gemaakt bij de aankoop van een onroerend goed en die gewoonlijk door de koper worden gedragen.
De "kosten koper" zijn in wezen de volgende kosten:
1. overdrachtsbelasting. Het huidige tarief is gewoonlijk 2% - 10,4% van de aankoopprijs, afhandelijk van de constellatie en het type onroerend goed
2. notariskosten
3. kadasterkosten
4. courtage makelaar
Het is belangrijk op te merken dat "kosten koper" betekent dat de koper deze kosten moet betalen bovenop de aankoopprijs van het onroerend goed.

Belastingaangifte doen. Als je in Nederland woont of inkomsten uit Nederland ontvangt, moet je daar belasting over betalen.

In Nederland staat "VvE" voor "Vereniging van Eigenaren". Een VvE is een gemeenschap van eigenaren in een wooncomplex dat bestaat uit meerdere eenheden.Elke eigenaar heeft aandelen in het totale gebouw en is lid van de VvE. De belangrijkste taak van een VvE is het beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke eigendom. Dit omvat het onderhouden en repareren van het gebouw, het beheren van de gemeenschappelijke financiën, het verzekeren van het gebouw en het organiseren van algemene vergaderingen.
De wettelijke vereisten van de VvE zijn geregeld in het "Burgerlijk Wetboek" Boek 2 en Boek 5.
Het bestuur van een VvE is geen bepalend organ, het is alleen een uitvoerend orgaan. Het is gemandateerd door de leden en kan slechts handelen op instructie van de algemene vergadering.

Toeristenbelasting is een belasting die wordt geheven op het verblijf van toeristen in een bepaald gebied, meestal een gemeente of een toeristische bestemming. Het is een vorm van belasting die de kosten van toeristische voorzieningen, infrastructuur en diensten deels kan dekken.
De hoogte en de regels met betrekking tot de toeristenbelasting kunnen variëren van plaats tot plaats. Gemeenten hebben de vrijheid om de tarieven en de manier waarop de belasting wordt geïnd vast te stellen. Meestal wordt de toeristenbelasting geheven per persoon per overnachting, maar soms wordt ook een vast bedrag per accommodatie in rekening gebracht.
De specifieke tarieven en regels voor toeristenbelasting kunnen worden verkregen bij de desbetreffende gemeente, het lokale VVV-kantoor (indien van toepassing) of de accommodatie waar je verblijft. Deze instanties kunnen je voorzien van de actuele informatie met betrekking tot de toeristenbelasting in de betreffende locatie

Wat is vrij op naam?
Als je je huis vrij op naam verkoopt, betekent dit dat jij bepaalde kosten rechtstreeks betaalt. Het gaat om de overdrachtsbelasting en de registratie- en notariskosten voor de leveringsakte van de woning. De koper ziet hier dus niets van. Vaak kies jij als verkoper dan ook de notaris.
Vrij op naam wordt ook wel geschreven als von of v.o.n.

De WOZ-waarde (waardering onroerende zaken) is de marktwaarde van uw woning van vorig jaar. Deze beweegt dus mee met de huizenprijzen op de markt. Doordat de huizenprijzen vorig jaar erg stegen, stijgt nu ook de gemiddelde WOZ-waarde.
De WOZ-waarde wordt gebruikt om de hoogte van enkele belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendezaakbelasting.
De gemeente is de officiële uitvoerder van de WOZ en bepaalt daarom de waarde van alle onroerende zaken (woningen, appartementen) binnen haar gemeentegrenzen. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld.

Met DigiD kunt u gebruikmaken van de online dienstverlening van overheidsorganisaties. U heeft bijvoorbeeld een DigiD nodig om digitale post van de Belastingdienst te lezen.
Veilig inloggen bij de overheid
DigiD staat voor Digitale Identiteit. Met uw DigiD laat u zien wie u bent als u op internet iets bij een (semi)overheidsorganisatie wilt regelen. Of dat nou bij de belastingdienst is, het onderwijs, de zorg of uw pensioenfonds. - Met uw DigiD kunt u ook makkelijk en veilig inloggen bij sites van de overheid. 
Bron: Rijksoverheid

De Wet bestuur en toezicht rechtspersonen voorziet in maatregelen om de kwaliteit van bestuur en toezicht bij verenigingen en stichtingen te verbeteren. Het gaat om verenigingen en stichtingen van klein tot groot, dus van beroepsorganisaties tot gezelligheids - en sportverenigingen. Dat kan in onder meer de zorg, het onderwijs,of  de woningbouw zijn. Het grootste gedeelte van de wet treedt op 1 juli 2021 in werking. 
Download WBTR (.pdf) 

Hier kun je lezen wat de gevolgen zijn voor bestuursleden als de WBTR niet wordt nageleefd

 - overdrachtsbelasting  2% - 10,4% (vakantiewoning) van de koopsom
 - hypotheekaktekosten (1%)
 - taxatiekosten (0,5%)
 - advieskosten van een adviseur of bank (0,5%)
 - afsluitingskosten
 - aanvraagkosten voor de Nationale Hypotheek Garantie

Onder woonoppervlak wordt over het algemeen het totale oppervlakte verstaan van de ruimtes in een woning die geschikt zijn om in te wonen. Het omvat meestal de oppervlakte van de leefruimtes zoals woonkamer, slaapkamers, keuken en eventuele andere kamers .Het woonoppervlak wordt meestal uitgedrukt in vierkante meters.

Onder onroerend goed vallen woningen, (bedrijfs)panden, fabrieken en alle bijbehorende grond, Het is dus een woord voor grond met het pand en de inhoud van de panden. Denk hierbij aan wc, keuken of ramen. Het gaat om niet-verplaatsbare objecten die dus ook onder het onroerende goed valt.

Met een opstalverzekering verzeker je jouw woonhuis, en alle vaste zaken die daarbij horen, voor schade door een onverwachte gebeurtenis. Bijvoorbeeld schade aan je huis door brand, inbraak of storm. Is de schadeoorzaak verzekerd, dan keert je opstalverzekering geld uit om de schade te laten repareren. 

Een Inboedelverzekering dekt schade aan spullen in je huis door bijvoorbeeld diefstal, lekkage of brand. Onder inboedel verstaan we alle spullen in huis die niet vastzitten. Ze zijn dus te verhuizen. De keuken valt niet onder een Inboedelverzekering, maar het keukengerei wel.

Een aansprakelijkheidsverzekering wordt ook wel een WA-verzekering (wettelijke aansprakelijkheid) of AVP (aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren) genoemd. Dit is een verzekering die schade vergoedt die je per ongeluk aan anderen toebrengt (of aan andermans spullen).
Je sluit een aansprakelijkheidsverzekering af, omdat je jezelf en jouw gezin wilt beschermen tegen het risico van aansprakelijkheid. 

Een rechtsbijstandverzekering is een verzekering die hulp en advies biedt bij juridische problemen. Bijvoorbeeld als je wordt ontslagen omdat het bedrijf waar je werkt gaat reorganiseren. Of als je er niet uitkomt met de tegenpartij bij een ongeluk in het verkeer. Een rechtsbijstandverzekering vergoedt de kosten van deze rechtsbijstand.

Een MJOP staat voor Meerjaren Onderhoudsplan en wordt gebruikt binnen een VvE (Vereniging van Eigenaren) in Nederland. Het doel van een MJOP is om inzicht te krijgen in het noodzakelijke onderhoud aan het gebouw op de lange termijn en de bijbehorende kosten.
Het MJOP bevat een planning voor het onderhoud en de renovatie van het gebouw gedurende een periode van meerdere jaren, meestal 10 jaar. Het plan geeft een overzicht van welke onderhouds- en renovatiewerkzaamheden moeten worden uitgevoerd, wanneer ze moeten worden uitgevoerd en wat de geschatte kosten zijn.
Het MJOP is van belang voor een VvE, omdat het helpt om het onderhoud en de kosten ervan beter te plannen en te budgetteren. Het voorkomt onverwachte grote uitgaven en zorgt voor een goede staat en waardebehoud van het gebouw.
Het plan wordt vervolgens voorgelegd aan de leden van de VvE en kan worden besproken en goedgekeurd tijdens een algemene ledenvergadering. 

De Akte van splitsing is een notariële akte die de splitsing van een gebouw in afzonderlijke appartementen regelt. Het wordt opgesteld bij de oprichting van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De akte bevat gedetailleerde informatie over de indeling van het gebouw, de gemeenschappelijke delen en de privégedeelten van elk appartement.

De Akte van levering is een notariële akte die de overdracht van eigendom van een appartement van de verkoper naar de koper regelt. Het is het juridische document dat de definitieve overdracht van het eigendom vastlegt. In de akte worden de partijen (verkoper en koper) geïdentificeerd, wordt de koopprijs vermeld en worden de bijbehorende voorwaarden van de verkoop vastgelegd. Na ondertekening van de Akte van levering wordt de koper de rechtmatige eigenaar van het appartement.

Het modelreglement voor Verenigingen van Eigenaars (VvE) is een standaardreglement dat als basis dient voor de organisatie en het beheer van een VvE in Nederland. Het modelreglement bevat bepalingen en regels die van toepassing zijn op alle leden van de VvE en vormt een juridisch kader voor de vereniging.
Het modelreglement dient als een leidraad voor VvE's bij het opstellen van hun eigen reglement. Hoewel het modelreglement als basis kan dienen, kunnen VvE's ervoor kiezen om wijzigingen aan te brengen die beter passen bij hun specifieke situatie. Deze wijzigingen moeten echter worden goedgekeurd tijdens een algemene ledenvergadering en worden vastgelegd in een notariële akte. 

De Algemene Ledenvergadering (ALV) is een belangrijk onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE) in Nederland. Het is een bijeenkomst waarin alle eigenaren van de VvE samenkomen om belangrijke beslissingen te nemen en te stemmen over zaken die de VvE aangaan.
De ALV wordt doorgaans minstens één keer per jaar gehouden, maar kan vaker plaatsvinden indien nodig. De uitnodiging voor de vergadering, inclusief de agenda en eventuele stukken, wordt meestal ruim van tevoren aan de leden verstrekt. Het bijwonen van de ALV is belangrijk voor eigenaren om hun stem te laten horen, invloed uit te oefenen op besluitvorming en op de hoogte te blijven van ontwikkelingen binnen de VvE. 

De servicekosten voor een Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn de kosten die door de leden van de VvE worden betaald om gemeenschappelijke uitgaven te dekken. Deze kosten worden gebruikt voor het onderhoud, beheer en de exploitatie van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
De hoogte van de servicekosten wordt meestal bepaald tijdens de jaarlijkse ALV (Algemene Ledenvergadering) van de VvE, waarin de begroting voor het komende jaar wordt vastgesteld en de servicekosten worden goedgekeurd door de leden. 

Het Reservefonds van een Vereniging van Eigenaren (VvE) is een aparte financiële reserve die wordt gebruikt om toekomstige, grotere onderhouds- en renovatiekosten van het gebouw te dekken. Het doel van het Reservefonds is om voldoende geld opzij te zetten, zodat de VvE de financiële middelen heeft om noodzakelijke investeringen en herstelwerkzaamheden uit te voeren zonder dat er plotselinge grote uitgaven nodig zijn of dat eigenaren met onverwachte kosten worden geconfronteerd. (zie ook MJOP)

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarbij het totale maandbedrag (bestaande uit rente en aflossing) gedurende de rentevaste periode gelijk blijft.

Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je gedurende de looptijd elke maand hetzelfde bedrag aflost. De rente is in het begin het hoogst en loopt gedurende de looptijd af. Je start dus met een hoog maandbedrag

Het biedlogboek is een overzicht waarin alle biedingen op een woning worden geregistreerd - dit moet zorgen voor meer transparantie en misbruik op de woningmarkt voorkomen. Alle makelaars van de beroepsverenigingen NVM, VBO en Vastgoedpro gaan ermee werken. Het principe van het digitale biedingsdossier is heel eenvoudig. Het biedoverzicht toont de koper en de verkoper een overzicht van elk (geanonimiseerd) bod dat wordt uitgebracht. Aan het einde van het biedproces kunnen de verkoper en de makelaar zien welke biedingen er zijn uitgebracht. 

Een VvE-beheerder (Vereniging van Eigenaren-beheerder) is een persoon of een bedrijf dat verantwoordelijk is voor het beheer en de administratie van een Vereniging van Eigenaren (VvE), als een VvE de administratie niet zelf wil of kan uitvoeren.

Het concept koopcontract dat door koper en verkoper wordt ondertekend, wordt een "voorlopig koopcontract" genoemd. Dit contract vormt de basis voor het definitieve koopcontract en bevat meestal de belangrijkste afspraken, zoals de koopprijs, de overdrachtsdatum en bepaalde voorwaarden (bijv. financiering of bouwtechnische keuring).

Dit zijn rechten, tarieven en leges. Bijvoorbeeld rioolheffing of avfal. De gemeente bepaalt de hoogte van het bedrag.

Erfpacht is een term uit het Nederlandse eigendomsrecht die verwijst naar het recht van een persoon (de erfpachter) om het gebruik en genot van een onroerend goed te hebben dat aan iemand anders toebehoort (de erfverpachter), onder bepaalde voorwaarden. Het wordt ook wel erfdienstbaarheid genoemd.

Een huisvestingsvergunning is een vergunning die door een gemeente wordt verleend en die vereist kan zijn voor het huren of verhuren van een woning binnen die gemeente. Het doel van een huisvestingsvergunning is meestal om controle uit te oefenen op de huisvestingsmarkt, met name in gebieden waar sprake is van schaarste of specifieke sociale en economische omstandigheden.

Een overlijdensrisicoverzekering is een verzekeringspolis die is ontworpen om financiële bescherming te bieden aan de nabestaanden van de verzekerde in geval van overlijden. Het is een vorm van levensverzekering die tot doel heeft een geldbedrag uit te keren aan de begunstigden als de verzekerde tijdens de looptijd van de polis overlijdt.

Een modelovereenkomst is een gestandaardiseerd contract dat gebruikt kan worden als sjabloon of richtlijn voor het opstellen van specifieke overeenkomsten tussen partijen. Het is een juridisch document dat de rechten, plichten en voorwaarden van de betrokken partijen regelt.

Waterschapslasten zijn belastingen en heffingen die worden geïnd door een waterschap. Een waterschap is een regionale overheidsinstantie die verantwoordelijk is voor het waterbeheer in een bepaald gebied, zoals het reguleren van waterstanden, het beheer van dijken en het zuiveren van afvalwater. De waterschapslasten worden gebruikt om de kosten van deze taken te dekken.
De hoogte van de belasting is gebaseerd op de WOZ-waarde van het pand en kan variëren afhankelijk van de regio en het waterschap. 

In Nederland zijn vorderingen van 2, 5 en 20 jaar.
De meeste vorderingen kennen een verjaringstermijn van 5 jaar. Als een vordering in een vonnis van de rechter is opgenomen, is de verjaringstermijn van 20 jaar van kracht.
Verjaringstermijn van 2 jaar
De verjaringstermijn van 2 jaar geldt voor een roerende zaak die door een consument wordt aangeschaft bij een professionele verkoper.
Verjaringstermijn van 5 jaar
Een verjaringstermijn van 5 jaar geldt in de volgende gevallen:
Vorderingen tot periodieke betaling
Vorderingen tot nakoming van een overeenkomst zoals een lening of koopovereenkomst
Wanneer de schuldenaar tekort is gekomen in het nakomen van een overeenkomst
Stuiting en verjaring
Een lopende verjaring kan worden afgebroken worden door stuiting. Kijk in het Burgerlijk Wetboek 3, vanaf Artikel 306

De hierboven vermelde informatie pretendeert niet volledig te zijn en kan juridisch advies in individuele gevallen niet vervangen. Er kan geen garantie worden gegeven en elke aansprakelijkheid voor persoonlijk letsel, materiële schade of financieel verlies is uitgesloten. 

Een omgevingsvergunning is een vergunning voor bouwmaatregelen. Het is een geïntegreerde omgevingsvergunning die verschillende aspecten combineert, zoals bouwen, milieu, natuur en ruimtelijke ordening.

"Onder bod" is een Nederlandse uitdrukking die vaak wordt gebruikt in de vastgoedsector om aan te geven dat er een bod is uitgebracht op een woning, maar dat het bod nog niet is aanvaard of dat er onderhandelingen plaatsvinden.
Dit vertelt andere geïnteresseerde partijen dat er al een bod is gedaan. Gedurende deze tijd kunnen andere potentiële kopers ook nog steeds een bod uitbrengen. 

Als je vragen of suggesties heeft, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. (geen juridisch advies)