De slaaphuisjes direct op het strand van Dishoek behoren tot de meest gewilde vakantieaccommodaties in Nederland. Ze worden vaak informeel, binnen een privékring, van eigenaar gewisseld - zelden komen ze op de open markt terecht.

Wat zijn strandslaaphuisjes?

Dit zijn kleine, verplaatsbare huisjes die direct op het strand staan - dus in het zand, slechts enkele meters van de zee verwijderd. Ze worden meestal seizoensgebonden opgebouwd en afgebroken (van april tot september) en dienen als vakantiewoningen. Deze vorm van verblijf is uniek en streng gereguleerd - wat ze extra exclusief maakt.

Topprijzen in Nederland

Momenteel staat er een huisje in Dishoek te koop voor bijna €300.000 - een fors bedrag, maar aan de Zeeuwse kust allesbehalve uitzonderlijk. Volgens de beheerders van het platform strandhuisjes.nl liggen de vierkantemeterprijzen in Dishoek ver boven het landelijke gemiddelde.

Prijzen zijn verdrievoudigd

Zo'n tien jaar geleden kostte een lege standplaats zonder huisje nog ongeveer €85.000. Tegenwoordig brengt zelfs een klein, goed onderhouden strandhuisje van slechts twee meter breed al vanaf €240.000 op - en de prijzen blijven stijgen, aldus de experts van strandhuisjes.nl.

Waarom is Dishoek zo duur?

Er zijn meerdere redenen waarom de prijzen in Dishoek zo hoog liggen:

Er is slechts één rij huisjes - elk ligt direct aan de waterlijn.

Dishoek is het enige strand in Nederland waar privéhuisjes onbeperkt verhuurd mogen worden.

Niet overal in Zeeland is het toegestaan om strandhuisjes te kopen.

Het zogenaamde „Kustpact“ beschermt de kustlijn - nieuwe bouwprojecten zijn voor particulieren nauwelijks mogelijk.

De geografische ligging is ideaal: Dishoek ligt op het zuiden, waardoor de zon vaak direct op de huisjes schijnt.

Populaire alternatieven en prijzen

Ook andere kustplaatsen buiten Zeeland zijn in trek - al zijn ze vaak goedkoper dan Dishoek:

Julianadorp aan Zee: gemiddeld ca. €230.000

Castricum aan Zee: gemiddeld ca. €185.000

Hoek van Holland: gemiddeld ca. €155.500

IJmuiden: de goedkoopste huisjes vanaf ca. €89.000

Geen investering zonder risico

Ondanks de grote vraag naar verhuur, is de aankoop geen risicoloze investering:

Kopers verwerven niet het perceel, maar slechts een tijdelijk gebruiksrecht.

De jaarlijkse kosten (bijv. pacht, onderhoud, opslag in de winter) stijgen bovengemiddeld.

Het gebruik is seizoensgebonden: van eind april tot eind september staan de huisjes op het strand - in de winter moeten ze worden verwijderd.

Strandslaaphuisjes zijn niet alleen gewilde toevluchtsoorden met zeezicht, maar ook prestigeobjecten – vooral in Dishoek. Wie er één wil kopen, moet dus diep in de buidel tasten, goed op de hoogte zijn van de regelgeving en de risico’s serieus nemen.

Voor wie zich verder wil verdiepen in de aankoop van een strandhuisje, zijn er meer informatie en aanbiedingen te vinden op: Strandhuisje.nl