Der Deutsche Mieterbund (DMB) hat im Jahr 2023 umfangreiche Beratungen für Mieter und Mieterinnen zu verschiedenen Themen rund um das Wohnen angeboten. Die Statistik überrascht nicht:
1. Platz:
An der Spitze der Beratungsthemen standen Betriebskosten, die 37,0% aller Anfragen ausmachten. Dies unterstreicht die anhaltende Bedeutung von Nebenkosten und die Komplexität, die bei deren Abrechnung entstehen kann. Oftmals sind Mieterinnen und Mieter unsicher bezüglich der Rechtmäßigkeit und der Höhe der geforderten Betriebskosten, was eine qualifizierte Beratung erforderlich macht.
2. Platz:
Wohnungsmängel waren mit 18,2% das zweithäufigste Beratungsthema. Mängel in der Wohnung können von Schimmelbildung bis hin zu defekten Heizungen reichen und erfordern eine sachkundige Beratung, um die Rechte der Mieter zu wahren und eine angemessene Lösung mit dem Vermieter zu finden.
3. Platz:
Allgemeine Vertragsangelegenheiten bildeten 12,4% der Beratungsanfragen. Dieses Feld umfasst eine Vielzahl von Fragen, die von der Auslegung von Vertragsklauseln bis hin zu Fragen bei der Vertragsverlängerung oder Vertragskündigung reichen.
4. Platz:
Mieterhöhungen aufgrund von Vergleichsmieten waren für 9,2% der Anfragen verantwortlich. Dies zeigt, dass viele Mieterinnen und Mieter Unterstützung benötigen, um zu verstehen, ob und in welchem Umfang Mieterhöhungen gerechtfertigt sind.
5. Platz:
Mietkautionen waren mit 5,0% ein weiteres wichtiges Beratungsfeld. Fragen zur Höhe, zur Anlage und zur Rückzahlung der Kaution sind häufige Gründe für Unsicherheiten auf Seiten der Mieter.
Kündigungen durch den Vermieter stellten 4,9% der Beratungsanfragen dar, während Kündigungen durch Mieter mit 2,9% eine etwas geringere Rolle spielten. Beide Themen sind von großer Bedeutung, da sie direkt mit dem Verlust des Wohnraums zusammenhängen und rechtlich oft komplex sind.
Schönheitsreparaturen waren mit 2,5% ein Thema, das zeigt, dass Unsicherheiten bezüglich der Pflichten bei Auszug oder Renovierung bestehen.
Modernisierungsmaßnahmen waren mit 1,9% vertreten. Mieterinnen und Mieter benötigen hier oft Beratung hinsichtlich der Ankündigung, Durchführung und der sich daraus ergebenden Mietpreisänderungen.
Das „seltenste“ Beratungsthema war mit 0,7% die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen oder Eigentümerwechsel, was rechtliche Fragen zur Fortführung des Mietverhältnisses aufwirft.
Diese Daten geben einen wertvollen Einblick in die Herausforderungen, mit denen sich Mieterinnen und Mieter in Deutschland konfrontiert sehen und unterstreichen die wichtige Rolle des Deutschen Mieterbunds als Beratungs- und Unterstützungsinstanz.
